滨海空港11.3亿上架一宗住宅+教育用地 楼面价8623元/

作者：匿名 时间:2019-12-02 08:39:24

今天下午，天津土地交易中心出售了三块住宅用地，一块在滨海新区机场经济区，另两块在津南小站镇。机场地块土地出让总面积为187，776.1平方米，规划房屋建筑面积约为113，600平方米，占总面积的64%。初始总售价为11.345亿元，相当于纯住房初始底价8623元/平方米。津南站两块地块的初始总转让价格仅为1.215亿元，是一个有针对性的拆迁安置房地块。

以下是三个图的细节:

金滨堡(瓜)2019-18地块位于天津机场经济区。它的四个方向是规划景东路以东，卫二道路以南，卢静宜路以西，魏一路以北。

出售地块总土地面积为187，776.1平方米，初始挂牌价格为11.345亿元。相关规划指标如下:

上市公告要求E、F、G地块用于建设国际学校，不允许其他商业服务建筑，国际学校必须由受让方经营，不得转让或出售。投标人应引进符合天津港保税区管理委员会要求的国际学校，引进的国际学校应为外籍人员子女的国际学校或在中国设立并运营3年的双语国际学校。签订土地出让合同前，投标人应与自贸区管委会和拟引进的国际学校签订三方框架协议。

就限价条件而言，最高限价为1.70175亿元。当报价达到最高限价时，将不接受更高的报价。取而代之的是，对于住房建筑面积阶段，投标价格将免费返还给天津港保税区管理委员会。免费返还天津港保税区管理委员会的房屋建筑面积上限为131.500平方米。

津南(瓜)2019-15号位于津南区小站镇。它的四个边界是:东接傅莹北路，南接傅莹南路，西接东风里，北接紫定豫园。

津南(瓜)2019-16号位于津南区小站镇。它的四个方向是:东至嬴政路，南至鸿福路，西至阜新公寓，北至新华李楠。

15日出售的土地面积为28919.4平方米。规划用地性质为二类居住用地。规划用地面积28919.3平方米。容积率大于1.0且不大于1.5。建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑高度限制为27米。

该地块土地用途为城市住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。起拍价为8820万元，经济起拍价为2033元/㎡。

此次上市的投标价格定为1.3亿元人民币。当报价达到最高价时，应根据最先达到最高价的人确定投标人。

地块16的出让土地面积为11，058.3平方米。规划用地性质为二类居住用地。规划用地面积为11058平方米。容积率大于1.0且不大于1.4。建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

该地块土地用途为城市住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。起拍价是3330万元。性价比最高的起拍价是2151元/㎡

此次上市的投标价格定为4900万元。当报价达到最高价时，应根据最先达到最高价的人确定投标人。

根据上市公告，这两个地块被纳入晋南区棚户区改造目标安置商品房项目，全部用于小站镇旧镇棚户区(城镇)改造中的拆迁户安置。津南区人民政府指定的天津朱晖城建开发投资有限公司将以10000元/平方米的价格回购这两个地块。

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